Alertes PLU avant le marché.
Zonify surveille les communes de France et vous alerte dès qu'un terrain change de zone ZONE A → UI, UI → résidentiel.
Ou essayez gratuitement , sans carte bancaire.
Vous êtes particulier ? Vérifiez la constructibilité de votre parcelle en 10 secondes, gratuit
Ou inscrivez-vous pour être alerté d'un changement de zonage sur votre commune
La plateforme
De la France entière, recevez uniquement ce qui a de la valeur pour votre activité.
Évolution des PLU en temps réel
Découvrez les tendances fictives de l'urbanisme avec un flux clair qui illustre comment Zonify capte et alerte sur les changements clés des règles d'aménagement.
Notre différence
Pendant que d'autres outils vous donnent le PLU d'un côté, les friches de l'autre, et la divisibilité ailleurs encore, Zonify croise tout en un seul endroit. Une seule recherche, une vision complète.
Détection & analyse foncière
Chaque parcelle recherchée reçoit un score calculé sur son zonage, sa desserte et les données de marché, pour évaluer son potentiel en quelques secondes, parcelle par parcelle.
Visualisez les zones PLU et les parcelles cadastrales superposées sur une carte OpenStreetMap en temps réel.
Notre IA analyse les règlements PLU et extrait les règles clés : hauteur, emprise, destination autorisée, sur toute la France.
Toutes les parcelles UI/UX/UE sans bâti d'un département, scorées par surface, proximité autoroute et valeur DVF.
Divisibilité calculée sur les vraies règles PLU de chaque commune. Nb de lots, surface par lot, alerte si le PLU change.
De la parcelle au contact en 30 secondes. Identifiez et contactez le propriétaire directement depuis la plateforme.
Recevez une notification dès qu'un PLU est modifié sur les communes que vous surveillez. A→UI, N→AU, UI→résidentiel.
Enregistrez vos critères de recherche et soyez notifié dès qu'une nouvelle parcelle correspond, sans repartir de zéro.
Comparez plusieurs communes côte à côte sur leur urbanisme, leur tension immobilière et leur potentiel constructible.
Institutionnel & assemblage
Analysez un secteur entier ou un portefeuille de parcelles en une seule passe : le même score d'opportunité (zonage, desserte, marché), enrichi friches et divisibilité, calculé en masse sur toute une commune, un département ou une liste importée.
Repérez les parcelles adjacentes qui, regroupées, deviennent constructibles ensemble, là où chacune seule ne le serait pas.
Connectez les données Zonify à vos propres outils (CRM, SIG interne) via une API dédiée.
Retracez l'évolution du PLU d'une commune dans le temps pour comprendre les tendances de zonage avant d'investir.
Mairies & conformité
Tout habitant peut s'inscrire pour être alerté dès qu'un changement de zonage est détecté sur sa commune, sans compte professionnel, avec désinscription en un clic.
Croisez chaque parcelle avec les risques d'inondation (PPRI) et les risques technologiques (PPRT) recensés sur son secteur.
Identifiez les servitudes qui s'appliquent à une parcelle : réseaux, protections patrimoniales, contraintes techniques.
Zonify signale les zones incompatibles qui se touchent d'une commune à l'autre sans zone de transition, une cohérence que l'analyse commune par commune ne peut pas voir seule.
Fiscal & risque
Estimez la taxe d'aménagement et la taxe d'archéologie préventive d'un projet à partir des valeurs et plafonds légaux, avec vos propres taux communaux et départementaux en paramètre.
Suivez l'indicateur ZAN d'une parcelle et la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers de sa commune ou de son EPCI, à partir des chiffres officiels Cerema.
Repérez les parcelles proches d'une zone récemment modifiée ou d'une frontière entre zone agricole/naturelle et zone urbanisable, un niveau de risque relatif, jamais un pourcentage de certitude.
Une annotation informative fondée sur la littérature juridique publique, pour garder ce facteur en tête avant d'avancer sur un projet, sans score chiffré inventé.
Croisez artificialisation, risques naturels, réseau de chaleur urbain et desserte transports en un indicateur de lecture rapide, à partir de sources publiques.
Chaque analyse s'exporte en rapport PDF prêt à partager avec vos équipes ou vos clients.
Pour les particuliers et les professionnels
Zonify identifie les bâtiments réhaussables, simule votre projet étage par étage et calcule automatiquement les règles qui s'appliquent à votre parcelle.
Pour promoteurs et foncières
Zonify scanne toutes les parcelles industrielles d'un département, croise avec le bâti IGN, calcule la proximité aux autoroutes et nationales, et vous livre une liste scorée prête à l'emploi.
Pour agents immo et notaires
Zonify calcule automatiquement si une parcelle peut être divisée selon le PLU réel de sa commune.
Accès professionnel
Promoteurs, foncières, grands comptes. Zonify vous donne l'information réglementaire avant que le marché ne la price.
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